سقف اجاره بها در تهران تعیین شد: ابلاغ بخشنامه جدید در راه است؟
به گزارش شیش دنگ، فصل نقل و انتقالات مستاجران با نگرانی‌های همیشگی همراه است. امسال اما این نگرانی‌ها با ورود مستقیم دولت به بازار اجاره بها و تعیین سقف اجاره در تهران رنگ و بوی دیگری به خود گرفته است. آیا این اقدام می‌تواند التهابات بازار مسکن را کاهش دهد؟
بازار اجاره مسکن تهران، این روزها شاهد تحولات مهمی است. شورای مسکن استان تهران، سقف اجاره بها را تعیین و به وزارت راه و شهرسازی ارائه کرده است. این تصمیم که با هدف حمایت از مستاجران و کنترل بازار اجاره بها اتخاذ شده، موافقان و مخالفان بسیاری دارد.
مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها، این اقدام را گامی مهم در جهت حمایت از مستاجران می‌داند. وی تاکید می‌کند که دولت برای اولین بار به صورت مستقیم در بازار مسکن دخالت کرده است.
تاکنون بیش از ۱۱ استان کشور سقف اجاره بهای خود را به شورای عالی مسکن ارائه کرده‌اند و انتظار می‌رود این شورا به زودی سقف اجاره بهای استان‌ها را ابلاغ کند. بذرپاش در گفتگو با خبرنگار اقتصاد آنلاین اعلام کرد که سقف اجاره بها در تهران نیز به زودی تعیین و ابلاغ خواهد شد.
با وجود این، کارشناسان نظرات متفاوتی درباره تاثیر این اقدام بر بازار اجاره بها دارند. برخی معتقدند که تعیین سقف اجاره بها می‌تواند به کاهش التهابات بازار مسکن کمک کند، در حالی که برخی دیگر بر این باورند که این اقدام نمی‌تواند به تنهایی مشکلات بازار اجاره بها را حل کند.
طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، تعیین سقف اجاره بها برای مناطقی که نرخ تورم آن‌ها بیش از ۳۰ درصد باشد، امکان‌پذیر است. با این حال، برخی کارشناسان معتقدند که نرخ گذاری بازار اجاره باید از قیمت گذاری تبعیت کند و افزایش نرخ اجاره بها نباید بیشتر از تورم موجود باشد.
با داغ شدن بازار نقل و انتقالات مسکن، باید منتظر ماند و دید که آیا تعیین سقف اجاره بها می‌تواند به کاهش التهابات بازار مسکن کمک کند یا خیر. این تصمیم دولت، بدون شک تاثیرات قابل توجهی بر بازار اجاره بها خواهد داشت و آینده این بازار را تحت تاثیر قرار خواهد داد.